- マンションアパート・建替え新築・資産活用など
不動産投資を考えるお客様に対して、私たちが提供できる総合的なメリットは、土地の斡旋から、事業計画、設計、施工そして完成後の入居募集・管理までのワンストップサービスです。
賃貸経営で、最初に重要な土地の選定も、さまざまなネットワークを利用して、最適な場所をご提案します。また、クラスの建築は、建てて終わりではありません。
成功の鍵を握る入居率募集・管理のアフターまで、当社を通してサービスの全てをワンストップで提供いたします。
ワンストップサービスのメリットは、簡便さだけではありません。お客様の総予算を的確に配分して計画ができたり、土地の特徴を活かした建築、逆に建築計画前提の土地選びなど、担当窓口が一カ所であることで、フレキシブルで親身な対応が可能になります。
投資物件は、入居率の高さとアフター管理がポイント。
クラスは建てて終わりではありません。
「利回り」は、常に入居者がいること（入居率100%）を仮定して算出されます。想定利回りに惑わされず、まずは高い入居率を獲得できる物件を持つことが重要です。そんななかで注目されているのが、優れた耐久構造とオリジナリティあふれる上質な居住空間を持つ鉄筋コンクリートマンションの競争力です。
クラスが提案するのは、構造の堅牢さとデザインの柔軟性を活かした都会的な集合住宅です。従来の賃貸住宅のイメージを一新させる個性的な空間造りと高品位な設備・仕様は、入居者の欲求を刺激し、高い入居率を可能にします。
鉄筋コンクリート造のマンションのメリットは、構造上、土地を有効に活用する高層の建物が可能だということです。一棟で戸数が稼げるため、リスクヘッジにもなり、効率よく賃貸収入を増やすことができます。また、木造と比較して法定耐用年数（木造22年、RC造47年）が長いため、金融機関から長期融資を引き出すことができる点も有利です。木造の小規模集合住宅では掛からないコスト（エレベーター、受電設備、浄水タンク等設備維持など）と固定資産税が高いという点がデメリットとしてありますが、家賃が高めに設定できるため、収益力の方がそれを上回ります。
また、住む人に安心感、高級感を与えるという点で、鉄筋コンクリート造でスタイリッシュな”デザイナーズ・マンション”が、賃貸付けがしやすく、安定した満室経営の確率を高めます。
入居率を高く保ち、賃貸経営を安定に導く
ハイクォリティマンションをご提案します。
賃貸マンション経営の成否を握る立地環境。クラスは入居者ニーズの高い場所にこだわってご提案します。
入居者が心から満足する、クラスならではの高いデザイン性を盛り込んだマンションを企画しています。
快適な住環境を提供する為に、安心のセキュリティ、最新の設備をご提案しています。
耐久性、耐震性が高い鉄筋コンクリート造が、入居者の安心に加え、末永い収益をもたらします。
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